Giresun'daki imar değişiklikleri yönetmeliğe aykırı!

Mimarlar Odası Giresun Şubesi, 'Eski SSK Hastanesi arsasının tamamı Giresun Kültür Merkezi ve Kültürel Hizmetler Arsası olmalıdır. Karavan Park planlama hatasıdır, Plajlar Bölgesi, Plajlar Bölgesi olarak kalmalıdır. Giresun Belediye Meclisi'nde imar planı notlarında yapılan değişiklikler, ilgili yönetmeliğe aykırıdır' açıklaması yaptı.

YAZILI AÇIKLAMA YAPILDI
Giresun kamuoyunu uzun süredir meşgul eden İl Özel İdaresi’nin eski SSK Hastanesi arsası satışı, Plajlar Bölgesi’ne karavan park yapılması yönündeki girişimler ve Giresun Belediye Meclisi’nde yapılan imar değişikliği planları hakkında Mimarlar Odası Giresun Şubesi tarafından çok dikkat çeken bir açıklama yapılarak, görüş belirtildi. Mimarlar Odası Giresun Şubesi’nden konuyla ilgili yapılan yazılı açıklamada, “Eski SSK Hastanesi arsasının tamamı Giresun Kültür Merkezi ve Kültürel Hizmetler Arsası (Kültür Kompleksi Arsası) olmalıdır. Plajlar Bölgesi, Plajlar Bölgesi olarak kalmalıdır. İmar planı notlarında yapılan değişiklikler, ilgili yönetmeliği ile çelişkilidir” denildi. 
ENDİŞELER DİLE GETİRİLDİ
Açıklamanın devamında; “Giresun kamuoyu genelinde de kabul gördüğü üzere eski SSK Hastanesi Arsası; içinde Giresun Kültür Merkezi, Müze (Belki Fındık Müzesi de) ve Kütüphane’nin de yer aldığı bir Kültür Kompleksi arsası olarak değerlendirilmelidir. Karavan Park planlama hatasıdır. Karavan Park gibi çevresel etkisi fazla olan düzenlemelerin, benzer örneklerde de görüldüğü gibi kentin yerleşim alanlarının dışında yapılması, kent için yeni turizm ve ticari alanlar oluşturulmasına da olanak sağlayacaktır. Giresun Belediye Meclisi’nin, 06.11.2024 tarihli Kararı ile İmar Planı Notlarında yapılan (Parsellerin kot aldığı yol cephesi ve çatı uygulamaları) düzenlemeleri Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile çelişkilidir” ifadelerine yer verildi. 
MİMARLAR ODASI GİRESUN ŞUBESİ’NİN GÖRÜŞÜ
Mimarlar Odası Giresun Şubesinden yapılan açıklamada, “Son günlerde yine kentin sosyal ve kültürel yaşamı ile fiziki yapısını etkileyecek planlama hataları Giresun genelinde tartışılmaktadır. Tartışma konuları olan; Eski SSK Hastanesi arsasında satışı, plajlar bölgesinde karavan park yapılması ve Giresun Belediye Meclisi’nin, 06.11.2024 tarihli Kararı ile İmar Planı Notlarında yapılan (Parsellerin kot aldığı yol cephesi ve çatı uygulamaları) düzenlemeler ile ilgili, Mimarlar Odası Giresun Şubesi’nin görüşü aşağıda sunulmuştur;

ESKİ SSK HASTANESİ ARSASININ TAMAMI GİRESUN KÜLTÜR MERKEZİ VE KÜLTÜREL HİZMETLER ARSASI OLMALIDIR;
Geçmiş yıllarda, alan ve konum olarak kesinlikle Kültür Merkezi için uygun olmayan Atatürk Lisesi’nin kuzey tarafındaki arsa, Kültür Merkezi arsası olarak belirlenmiş ve bu arsaya Kültür Merkezi yapılması için 3 kez ihale edilmiş olmasına karşın, çeşitli nedenlerle bir türlü yapım aşamasına geçilememiş idi. Giresun kamuoyunun hatırlayacağı üzere, uzun zamandır; Teyyaredüzü Mahallesindeki eski SSK Hastanesi Arsasının ya da Gemilerçekeği Mevkiindeki (mülkiyeti o dönem İl Özel İdaresine ait olan) arsanın Kültür Merkezi Arsası olarak değerlendirilmesini teklif etmiştik. Gemilerçekeği Mevkiindeki 7000 m2 alanlı arsanın geçtiğimiz aylarda Sağlık Hizmetlerinde kullanılmak koşulu ile satıldığı biliniyor. Bu durumda kent genelinde Kültür Merkezi yapılması için tek ve en uygun alan olarak eski SSK Hastanesi arsası kalmışken bu alanın da büyük bir bölümünün satışa çıkarılması yanlış bir tercih olacaktır. Kent merkezindeki kamu arsalarını satmak, sonra da kamu yatırımları için arsa aramak, kentin idari, sosyal ve kültürel gelişimine katkı sağlayacak kamu yatırımlarını engel olmaktadır. Giresun kamuoyu genelinde de kabul gördüğü üzere eski SSK Hastanesi Arsası; içinde Giresun Kültür Merkezi, Müze (belki Fındık Müzesi de) ve Kütüphane’nin de yer aldığı bir Kültür Kompleksi arsası olarak değerlendirilmelidir.
PLAJLAR BÖLGESİ, PLAJLAR BÖLGESİ OLARAK KALMALIDIR; 
Bir sahil kenti olan Giresun’un en önemli özelliklerinden biri de kent merkezindeki plajlarda denize girilebilmesidir. Plajlar Bölgesinde geçtiğimiz dönem yapılan düzenlemeler (planlama ve işçilik hatalarına rağmen) bu bölgesinin iyi bir düzenleme ile kentin önemli turizm alanlarından biri olabileceğini göstermiştir. Doğal hali ile plaj olan, halkın kullanımına açık olması gereken ve kent içi ulaşımı kolay olan bir alanın, başka bir amaçla kullanılması, hem de Karavan Park gibi çevresini aşırı derecede kirleten, kısıtlayan ve işlev olarak yerleşim alanlarının dışında yer alması gereken bir işlev için kullanılması tam bir planlama hatasıdır. Karavan Park gibi çevresel etkisi fazla olan düzenlemelerin, benzer örneklerde de görüldüğü gibi kentin yerleşim alanlarının dışında yapılması, kent için yeni turizm ve ticari alanlar oluşturulmasına da olanak sağlayacaktır.
İMAR PLANI NOTLARINDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER, İLGİLİ YÖNETMELİĞE AYKIRIDIR; 
Giresun Belediye Meclisi’nin, 06.11.2024 tarihli Kararı ile İmar Planı Notlarında yapılan (Parsellerin kot aldığı yol cephesi ve çatı uygulamaları) düzenlemeleri Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile çelişkilidir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin; Çatılar Madde 40 bölümü yapıların çatılarının nasıl yapılacağını ayrıntılı olarak tanımlamakta ve bu maddenin 7. Fıkrasında “Çatı aralarına bağımsız bölüm yapılamaz.” ifadesi bulunmaktadır. Bir diğer konu olan, yapılara kot verilmesi ile ilgili belirsizlikler ise; parsel bazında Kırmızı Kot uygulamasının, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddelerinde belirtilen şekilde ve doğru uygulanması ile çözümlenebilir.”