Gelir İdaresi Başkanlığından Elden Kira Ödemelerine Cezai Düzenleme!

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira bedellerinin elden ödenmesinin önüne geçmek için yeni bir düzenleme getirdi. Hazırlanan tebliğ taslağına göre, kira bedelini elden ödeyen ev sahipleri ve kiracılara en az 5 bin lira ceza kesilecek. Uygulamanın amacı, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesini teşvik etmek.

Yeni Düzenleme ve Ceza Miktarları

Gelir İdaresi Başkanlığının hazırladığı "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Tebliği"ne göre, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla belgelenmek zorunda olacak. Bu düzenleme, 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile yürürlüğe girdi.

Elden ödenen kira bedelleri için, belirli bir tutarın altında kalmamak kaydıyla ceza uygulanacak. Eğer elden ödenen kira bedelinin yüzde 10'u 5 bin liralık cezanın altında kalıyorsa, 5 bin lira ceza uygulanacak. Örnek vermek gerekirse, 20 bin lira kira bedeli elden ödendiğinde, ceza 5 bin lira olacaktır. Ceza, ev sahibi ve kiracıya ayrı ayrı kesilecektir.

Yıl Sonunda Cezalar Artacak

2024 yılı için belirlenen ceza miktarları 5 bin liradan az olmamakla birlikte, her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza 20 milyon lirayı aşamayacak. Elden ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde durumu idareye bildirenler için ceza uygulanmayacak.

Örnekler ve Uygulama Detayları

Bir ev sahibi, gayrimenkulünü 20 bin liraya kiraya verdi ve kiracı bu bedeli elden ödedi. Bu durumda hem ev sahibi hem de kiracıya 5 bin lira ceza kesilecektir.

Eğer kiracı 25 bin liralık kira bedelinin eylül ve ekim aylarında elden ödendiğini tespit edilirse, 10 bin lira ceza uygulanacaktır.

Ayrıca, 7 bin liranın üzerindeki her türlü tahsilat ve ödemenin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılması gerekmekte. Bu düzenlemeye uymayanlar da cezai işlemlerle karşılaşacak.